Este sitio usa cookies propias y de terceros para facilitar la navegaci贸n y obtener informaci贸n de estad铆sticas de uso de nuestros visitantes. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el bot贸n 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el bot贸n 'Configurar cookies'
Para m谩s informaci贸n consulta nuestra Pol铆tica de cookies
Pol铆tica de cookies
COMISIONES OBRERAS DE CANARIAS informa que este sitio web usa cookies para:
Asegurar que las p谩ginas web puedan funcionar correctamente
Recopilar informaci贸n estad铆stica an贸nima, como qu茅 p谩ginas ha visitado la persona usuaria o cu谩nto tiempo ha permanecido en el sitio web.
Mostrar contenido de redes sociales, siempre relacionado con informaci贸n de la organizaci贸n de CCOO.
Informamos que contiene enlaces a sitios web de terceros con pol铆ticas de privacidad ajenas a la de CCOO que podr谩 decidir si acepta o no cuando acceda a ellos.
A continuaci贸n encontrar谩 informaci贸n detallada sobre qu茅 son las cookies, qu茅 tipo de cookies utiliza este sitio web, c贸mo puede desactivarlas en su navegador y c贸mo bloquear espec铆ficamente la instalaci贸n de cookies de terceros.
驴Qu茅 son las cookies?
Las cookies son archivos que los sitios web o las aplicaciones instalan en el navegador o en el dispositivo (smartphone, tablet o televisi贸n conectada) de la persona usuaria durante su recorrido por las p谩ginas del sitio o por la aplicaci贸n, y sirven para almacenar informaci贸n sobre su visita.
El uso de cookies permite optimizar la navegaci贸n, adaptando la informaci贸n y los servicios ofrecidos a los intereses de la persona usuaria, para proporcionarle una mejor experiencia siempre que visita el sitio web.
Tipolog铆a, finalidad y funcionamiento
Las cookies, en funci贸n de su permanencia, pueden dividirse en cookies de sesi贸n o permanentes. Las primeras expiran cuando la persona usuaria cierra el navegador. Las segundas expiran cuando se cumple el objetivo para el que sirven (por ejemplo, para que la persona usuaria se mantenga identificada en el sitio web) o bien cuando se borran manualmente.
Adicionalmente, en funci贸n de su objetivo, las cookies utilizadas pueden clasificarse de la siguiente forma:
Estrictamente necesarias (t茅cnicas): Son aquellas imprescindibles para el correcto funcionamiento de la p谩gina. Normalmente se generan cuando la persona usuaria accede al sitio web o inicia sesi贸n en el mismo y se utilizan para identificarle en el sitio web con los siguientes objetivos:
Mantener la persona usuaria identificada de forma que, si abandona el sitio web, el navegador o el dispositivo y en otro momento vuelve a acceder a dicho sitio web, seguir谩 identificado, facilitando as铆 su navegaci贸n sin tener que volver a identificarse
Comprobar si la persona usuaria est谩 autorizada para acceder a ciertos servicios o zonas del sitio web
De rendimiento: Se utilizan para mejorar la experiencia de navegaci贸n y optimizar el funcionamiento del sitio web
Anal铆ticas: Recopilan informaci贸n sobre la experiencia de navegaci贸n de la persona usuaria en el sitio web, normalmente de forma an贸nima, aunque en ocasiones tambi茅n permiten identificar de manera 煤nica e inequ铆voca a la persona usuaria con el fin de obtener informes sobre los intereses de la persona usuaria en los servicios que ofrece el sitio web.
Para m谩s informaci贸n puedes consultar la gu铆a sobre el uso de las cookies elaborada por la Agencia Espa帽ola de Protecci贸n de Datos en https://www.aepd.es/sites/default/files/2020-07/guia-cookies.pdf
Cookies utilizadas en este sitio web
A continuaci贸n, se muestra una tabla con las cookies utilizadas en este sitio web, incorporando un criterio de "nivel de intrusividad" apoyado en una escala del 1 al 3, en la que:
Nivel 1: se corresponde con cookies estrictamente necesarias para la prestaci贸n del propio servicio solicitado por la persona usuaria.
Nivel 2: se corresponde con cookies de rendimiento (an贸nimas) necesarias para el mantenimiento de contenidos y navegaci贸n, de las que solo es necesario informar sobre su existencia.
Nivel 3: se corresponde con cookies gestionadas por terceros que permiten el seguimiento de la persona usuaria a trav茅s de webs de las que COMISIONES OBRERAS DE CANARIAS no es titular. Puede corresponderse con cookies donde se identifica a la persona usuaria de manera 煤nica y evidente.
Listado de Cookies Utilizadas
Cookie: PHPSESSID, SERVERID, Incap_ses_*_* y visid_incap_*
Duraci贸n: Sesi贸n
Tipo: Imprescindibles
Prop贸sito: Mantener la coherencia de la navegaci贸n y optimizar el rendimiento del sitio web
Intrusividad: 1
Cookie: config
Duraci贸n: 1 a帽o
Tipo: Imprescindibles
Prop贸sito: Guardar la configuraci贸n de cookies seleccionada por el usuario
Intrusividad:2
Cookie: Google Analytics (_gat, _gid y _ga)
Duraci贸n: 24 horas
Tipo: Anal铆tica, de terceros (Google)
Prop贸sito: Permitir la medici贸n y an谩lisis de la navegaci贸n en las p谩ginas web
Intrusividad: 3
Cookie: Facebook (_fbp)
Duraci贸n: 3 meses
Tipo: Terceros (Facebook)
Prop贸sito: Mostrar informaci贸n incrustada de la red social Facebook
Intrusividad: 3
Cookie: Twitter (eu_cn, ct0, guest_id, personalization_id)
Duraci贸n: Sesi贸n
Tipo: Terceros (Twitter)
Prop贸sito: Mostrar informaci贸n incrustada de la red social Twitter
Intrusividad: 3
Desde los siguientes enlaces puedes consultar la pol铆tica de cookies de terceros: Pol铆tica de cookies de Google, Pol铆tica de cookies de Facebook, Pol铆tica de cookies de Twiter
Deshabilitar el uso de cookies
La persona usuaria en el momento de iniciar la navegaci贸n de la web, configura la preferencia de cookies.
Si en un momento posterior desea cambiarla, puede hacerlo a trav茅s de la configuraci贸n del navegador.
Si la persona usuaria as铆 lo desea, es posible dejar de aceptar las cookies del navegador, o dejar de aceptar las cookies de un servicio en particular.
Todos los navegadores modernos permiten cambiar la configuraci贸n de cookies. Estos ajustes normalmente se encuentran en las Opciones o Preferencias del men煤 del navegador.
La persona usuaria podr谩, en cualquier momento, deshabilitar el uso de cookies en este sitio web utilizando su navegador. Hay que tener en cuenta que la configuraci贸n de cada navegador es diferente. Puede consultar el bot贸n de ayuda o bien visitar los siguientes enlaces de cada navegador donde le indicar谩 como hacerlo: Internet Explorer, FireFox, Chrome, Safari
Tambi茅n existen otras herramientas de terceros, disponibles on-line, que permiten a la persona usuaria gestionar las cookies.
驴Qu茅 ocurre al deshabilitar las cookies?
Algunas funcionalidades y servicios pueden quedar deshabilitados, tener un comportamiento diferente al esperado o incluso que se degrade notablemente la experiencia de navegaci贸n de la persona usuaria.
Actualizaci贸n de la Pol铆tica de cookies
COMISIONES OBRERAS DE CANARIAS puede modificar esta pol铆tica de cookies en funci贸n de exigencias legislativas, reglamentarias, o con la finalidad de adaptar dicha pol铆tica a las instrucciones dictadas por la Agencia Espa帽ola de Protecci贸n de Datos, por ello se aconseja a la persona usuaria que la visite peri贸dicamente.
Cuando se produzcan cambios significativos en esta pol铆tica de cookies, se comunicar谩 a trav茅s de la web.
Pol铆tica de privacidad
Esta Pol铆tica de Cookies se complementa con la Pol铆tica de Privacidad, a la que podr谩 acceder para conocer la informaci贸n necesaria adicional sobre protecci贸n de datos personales.
Desde aqu铆 puede activar o desactivar las cookies que utilizamos en este sitio web, a excepci贸n de las de t茅cnicas, que son imprescindibles. Si no selecciona ninguna opci贸n, equivale a rechazar todas las dem谩s cookies.
Permiten mantener la coherencia de la navegaci贸n y optimizar el rendimiento del sitio web, son imprescindibles
Guarda la configuraci贸n de cookies seleccionada por el usuario
Utilizamos estas cookies para obtener informaci贸n de estad铆sticas de uso de nuestros visitantes. Est谩n gestionadas por Google, puedes consultar su pol铆tica de cookies haciendo clic aqu铆
Cuando mostramos informaci贸n incrustada de la red social Facebook, se genera autom谩ticamente esta cookie. Est谩 gestionada por Facebook, puedes consultar su pol铆tica de cookies haciendo clic aqu铆
Cuando mostramos informaci贸n incrustada de la red social Twitter, se generan autom谩ticamente estas cookies. Est谩n gestionadas por Twitter, puedes consultar su pol铆tica de cookies haciendo clic aqu铆
Aprobaci贸n de la Ley de Vivienda Vacacional en Canarias
vivienda vacacional Canarias
El Parlamento de Canarias aprobó el 12 de noviembre de 2025, el Proyecto de Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, con el rechazo de los grupos de la oposición PSOE, Nueva Canarias y Vox.
Este proyecto lo puso en marcha la Consejería de Turismo y Empleo del Gobierno de Canarias en el año 2023, que tras tener que informar a la Comisión Europea sobre los requisitos que la futura ley establece para los alquileres turísticos de corta duración, y de la petición de prórroga de enmiendas por los grupos parlamentarios, se ha ido retrasando su aprobación definitiva.
Desde CCOO Canarias, participamos tanto en la consulta pública previa al texto legal, como en el proceso de información pública. Entre algunos elementos que destacamos sobre la normativa es a razón del espacio donde se ubican estas viviendas. Para algunos casos se plantea como positiva, pues ayuda a que haya más personas que contribuyen a dinamizar zonas con menor actividad económica. Y, para otros, supone una mayor presión para el territorio en términos de recursos, así como posibles conflictos de convivencia con la población residente de la zona, entre otros argumentos. Desde el sindicato, destacamos que el ejercicio sindical es menor y la creación de empleo es bastante cuestionable y más aún en cuanto a la creación de empleo estable, con las condiciones de seguridad laboral y la aplicación de convenios colectivos adecuados, subyaciendo en numerosas ocasiones la subcontratación de personal.
Objetivo de la norma:
El proyecto busca regular el régimen jurídico general del uso turístico de viviendas en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Canarias.
Establecer una ordenación urbanística, territorial, ambiental, social, cultural y turística del uso turístico de viviendas coherente con el principio de desarrollo sostenible.
Garantizar el derecho de la ciudadanía a una vivienda digna, adecuada y a precios asequibles.
Proteger el medio ambiente, luchar contra el cambio climático, fomentar la movilidad sostenible.
Fomentar la convivencia social y proteger los consumidores, incluyendo la plena participación de personas con discapacidad.
Principales modificaciones:
Del uso residencial y de la vivienda: la norma recoge que el uso del suelo de zonas residenciales, se ha de destinar a esto, salvo que el planeamiento urbanístico permita otro uso. Por tanto, se delega a los ayuntamientos que decidan sobre la posibilidad de establecer viviendas vacacionales en sus suelos residenciales o no.
Reserva de suelo residencial: como norma general, cuando se habilite el uso turístico de viviendas en suelo calificado residencial, se deberá reservar al menos el 90 % de la edificabilidad con destino exclusivo residencial (uso vivienda habitual) y excluyente del uso turístico. En las islas con menor presión turística (como La Palma, La Gomera y El Hierro) ese mínimo puede estar en el 80 %. Aquí también tendrán potestad los ayuntamientos, y se podrá saltar el procedimiento de evaluación ambiental.
Además, se incorpora una excepción a los anteriores porcentajes de reserva, es decir, éstos se pueden saltar por los ayuntamientos con “otros instrumentos de ordenación urbanística” mediante un estudio de capacidad “en los que, además, se acredite y justifique, mediante la incorporación de un estudio de capacidad de carga que, atendiendo a las singulares circunstancias sociales, económicas, urbanísticas, territoriales, ambientales y culturales, es suficiente una reserva menor porque no se vulneran las exigencias derivadas del principio de desarrollo urbanístico y territorial sostenible y no se afecta al derecho de la ciudadanía al acceso a la vivienda, como derecho constitucionalmente protegido, de calidad adecuada, segura, eficiente y con acceso a todas las dotaciones, equipamientos y servicios y a un precio razonable”. Dentro de este estudio de capacidad, se incorpora en materia laboral: “Disponibilidad de recursos tecnológicos, profesionales y laborales necesarios para las fases de construcción y explotación de los establecimientos turísticos que se prevean, estimada bajo la hipótesis de aplicar medidas y sistemas adecuados a la conservación del medio ambiente, el ahorro de energía y de agua, y la correcta gestión de los residuos.”
Zonas de mercado residencial tensionado. Si un municipio o territorio es declarado “zona de mercado residencial tensionado”, se suspende automáticamente la habilitación de nuevas viviendas para uso turístico.
Condiciones para el uso turístico de viviendas:
No se podrá autorizar el uso turístico cuando el título constitutivo o los estatutos de la comunidad de propietarios prohiban que la vivienda se destine a algo distinto de vivienda habitual.
Se prevén requisitos de antigüedad, habilitación, accesibilidad, habitabilidad, etc, para que se pueda autorizar.
La capacidad alojativa máxima para el uso de hospedaje del suelo calificado para un uso residencial será del 10% de los habitantes de cada núcleo de población.
En edificios de tipología residencial de vivienda colectiva, conforme a su definición en la legislación estatal de suelo, el número de plazas no excederá de 10.
Prohibición y exclusión: No podrán destinarse al uso turístico de vivienda aquellas edificaciones o unidades residenciales que:
a) tengan la condición de Vivienda de Protección Pública
b) sean infraviviendas
c) estuvieran ubicadas en ámbitos en que la normativa de ordenación territorial, urbanística o ambiental determine su incompatibilidad, entre otros supuestos.
Del conjunto del territorio nacional, Canarias ostenta en torno al 13% de la vivienda turística, habiendo aumentado las viviendas con este fin en 12.895 en los últimos años en Canarias.
En 2025 vemos una disminución de las viviendas turísticas en Canarias, esto es debido a las cartas enviadas por el Ministerio de Consumo para eliminar de los principales portales las altas de VV no autorizadas siendo Canarias la primera Comunidad Autónoma con más eliminaciones, así como a las nuevas regulaciones y la modificación de requisitos para desarrollar esta actividad, como es el acuerdo en junta de propietarios del permiso o no de destinar las viviendas al uso turístico, que entró en vigor el 3 de abril de 2025, con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal.
El total de plazas alojativas es de 214.160 con 4,23 plazas por vivienda turística, según el último dato disponible de mayo de 2025 del INE.
El último dato en Canarias del uso de viviendas turísticas con respecto al total de viviendas es de un 4,66%, tres puntos por encima que a nivel nacional, lo que refleja que particulares y empresas en Canarias muestran interés en la utilización de sus propiedades para un fin vacacional, atraídos por el beneficio económico que les aporta y la seguridad jurídica, evitándose ocupaciones ilegales, e impagos que son más susceptibles en el alquiler de larga temporada.
Sería aventurado responsabilizar a esta modalidad turística de las deficiencias de viviendas existentes en el archipiélago pese a que nuestra comunidad registre mayor porcentaje que el conjunto nacional.
Esta concentración de viviendas si puede ser muy superior a este 4,66% en determinadas zonas como se expone en el siguiente apartado de distribución por municipios, pudiendo efectivamente ejercer en esas áreas tensiones en el mercado del alquiler residencial.
En septiembre de 2025 había en Canarias 47.754 viviendas vacacionales disponibles, que supone un crecimiento del 0,87% en el último año.
La mayor parte de este tipo de viviendas está en la isla de Tenerife, que cuenta con el 41%. En Gran Canaria están ubicadas el 21% de estas viviendas. En Lanzarote el 17% y en Fuerteventura el 14%.
En total hay 199.028 plazas de alojamiento disponibles en viviendas vacacionales. Esto supone un 0,29% menos respecto al mismo periodo del año anterior.
